오늘은 전세보증보험 가입 방법 및 조건이나 신청 기간, 서류 등 다양한 면에서 총정리하여 말씀드리도록 하겠습니다.
요즘 다양한 사기수법으로 인해 전세도 보험을 들어야 하는 시기인 것 같습니다. 아래 내용을 참고하셔서 전세보증보험 가입에 참고가 되시길 바랄게요.
전세보증보험(HUG)
전세보증보험은 영어로 Housing & Urban Guarantee Corporation 즉 HUG라는 약어로 쓰이고 있습니다. 풀네임은 ‘전세보증금반환보증’ 입니다.
전세보증보험의 취지는 쉽게말해 전세계약이 종료된 시점에서 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금 반환에 대한 책임을 져주는 보험입니다.
전세보증보험 가입 조건
가입하고자 했을 때 알아봐야할 조건이 많아서 당황하셨을겁니다. 복잡하고 읽기 어려워 보이지만 막상 읽어보면 별 것 없으니 천천히 확인해 보세요.
- 총 전세계약기간 1년 이상일 것
- 전세계약기간 남은 기간이 1/2 이상일 것
- 현재 거주 및 전입신고 완료된 상태일 것
- 선순위채권 비율이 60% 이내일 때 (등기부등본 확인)
- 공인중개사를 통해 체결(날인)한 전세계약일 것 (최초 1회만)
- 전세보증금이 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역은 5억 원 이하일 것
- 주택가격 x 담보인정비율(90%) 이내일 것
- 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트
총 8가지의 큰 조건이 존재합니다. 위 조건들에 모두 해당되는 분들께서는 전세보증금 보험 조건 페이지에서 구체적인 사항들을 한번 더 확인해 보세요.
헷갈릴만한 것 중 ‘주택가격 x 담보인정비율(90%)‘ 가 있죠. 예시를 통해 간단하게 확인하실 수 있어요.
- 주택가격 1억 원인 경우, 전세보증금이 9천 5백만 원 – 가입불가
- 주택가격 1억 원인 경우, 전세보증금이 9천만 원 – 가입가능
주택 매매가 90%를 넘어가는 전세보증금은 보증이 어려워 가입하실 수 없습니다.
가입여부 확인하는 사이트
하나하나 확인하는 과정이 번거로우시다면 임의로 가입가능여부를 체크해주는 페이지가 있습니다.
조건에 맞는 질문지에 예, 아니오로 대답하여 현재 내가 가입이 가능한 상황인지 한번에 확인하실 수 있어요. 아래 바로가기를 통해 직접 체크해 보시는 걸 추천드립니다.
보증신청 가능여부 체크하기전세보증보험 가입 필요서류
필요서류는 가입 전 미리 모두 준비해 두시는 것이 좋습니다. 요즘은 인터넷으로 대부분 발급이 가능하기 때문에 컴퓨터만 준비하신 후 해당 링크를 통해 바로 발급해 보세요.
- 주민등록등본 및 신분증(사본)-정부24
- 전세계약서(사본)-인터넷등기소
- 전세보증금 지급 확인서류 : 계좌이체, 무통장입금증, 임대인 영수증 등
- 전입세대열람내역-정부24
- 부동산등기부등본-인터넷등기소
- 건축물대장-정부24
- 금융기관 전세자금대출 및 담보제공 확인서 (공사양식)
전세보증보험 가입여부 확인법
만약 가입을 완료하신 분들은 현재 내가 가입이 잘 되어있는지 확인해 봐야겠죠. 특히 전세보증보험에 가입한 후 보증서를 출력하여 필요 시 확인해 보는 방법이 가장 편리하죠.
전세보증보험 보증서 확인
주택도시보증공사(HUG) 홈페이지에서 직접 확인하실 수 있어요. 순서는 다음과 같습니다.
- 주택도시보증공사(HUG) 홈페이지 접속
- 로그인 -> 고객정보 -> 고객현황
고객현황 페이지에서 현재 나의 보증서를 출력하거나 열람해보실 수 있습니다. 아래 링크를 통해 직접 홈페이지로 접속하실 수 있습니다.
주택도시보증공사 홈페이지만약 인터넷보증 사이트 혹은 영업지사에서 신청하신 분들께서는 로그인 -> 발급/재발급 -> 보증서 발급 화면에서도 출력하실 수 있어요.
전세보증보험 가입 방법
아직 전세보증보험에 가입하지 않으신 분들께서는 여러 플랫폼을 통해 가입하실 수 있습니다.
- 전세보증보험(HUG) 홈페이지 신청
- 네이버부동산 > 금융상품 > 전세보증금반환보증
- 카카오페이 > 간편보험 > 전세보증금반환보증
- 토스 > 전체 > 부동산 > 전세보증금반환보증
- 모바일 앱 안심전세(APP) 통해 가입
- 각 은행 어플을 통해 보증가입 가능
자주 묻는 질문
Q. 보증기간 연장(갱신)은 어떻게 진행하나요?
보증기간을 연장하고자 하실때는 처음 가입한 곳에서 진행해 주셔야 해요. 만약 인터넷 보증 홈페이지에서 진행하셨다면 인터넷보증 > 보증해지/변경 > 기존 보증신청내역 확인 > 보증변경신청 화면에서 ‘보증변경’을 눌러주시면 됩니다.
Q. 임대인이 변경된 경우 어떻게 하나요?
이때도 처음 가입한 방법대로 진행해 주셔야 해요. 은행에서 직접 진행해주셨다면 변경 시에도 은행에 방문하셔야 합니다.
인터넷 보증 홈페이지를 통해 가입하셨다면 인터넷보증 > 보증해지/변경 > 기존 보증신청내역 확인 > 보증변경신청 화면에서 ‘임대인변경’을 눌러서 변경합니다.
Q. 보증가입금액 100%가 보호가 되나요?
네, 보증가입금액 100%에 대해 보증합니다.
마무리
오늘은 전세보증보험 가입 방법 및 조건, 서류 등 다양한 면에서 총정리하여 확인해 보았습니다. 아래 관련글을 살펴보시거나 추가로 궁금하신 사항은 홈페이지 내에서 검색을 통해 확인해 주세요.